業界トップクラスの内装格安価格を管理会社を通さないことでご提供できます。	大手管理会社の内装仕上レベル基準に合格しております。	96項目におよぶ厳しいチェック体制により内装見積もり時の見落しや、新しく入居したお客様からのクレームを徹底して防ぎます。

面倒な内装完了予定日の連絡、報告をオーナー様に代わって致します。管理会社様との連絡、報告を緊密にする事で、スムーズな入居者募集につなげます。	当社でリフォームをされた方には小さな修理や入居者様からのクレームも特別価格で対応させて頂きます。管理会社を通してきたクレームも当社にご連絡下さい。入居者様と直接対応いたします。	御発注いただいたその日から6日以内に内装を仕上げます。内装工事はスピードも重要なポイントとなりますいち早く内装を仕上げ、早期の入居につなげます

大手賃貸管理会社社員　 大鳥志郎 氏 経歴 工業大学　建設学科卒 自らも賃貸経営の傍ら、管理会社の社員として勤務し、常にその立場を生かして安定した満室賃貸経営を実践するやり手の賃貸大家さん。

はじめまして、大鳥と申します。 この会社は、私が大家としての立場と管理会社社員としての立場の両面から望む事や要望を、最大限期待に応えてくれる会社であると、私は身を持って実感しております。 水漏れや内装工事は勿論、時にはテレビアンテナの断線さえ最新のワイヤースコープカメラで原因調査し復旧させる事も出来る近代的なエキスパート会社です。 個人的に大家としての立場でいえば、管理会社を通さないダイレクトな価格と親身になって対応してくれる心強さが魅力の会社です。私も本気でおすすめ出来る総合内装企業です。

• マンション経営で儲かってない。
• 管理会社からの内装工事や修理見積もりが高い。
• 修理費を安くしたい。
• リフォーム工事を安くしたい。
• 管理費を浮かせい。
• リフォーム工事を素早く仕上げたい。
• 入居者を退去させないようにしたい。
• 毎回、管理会社より家賃の値下げの提案があって困っている。

せっかく支払っている毎月の管理費。その上、更に高額な内装費用や修理費を請求されたのでは、
管理会社様の為にマンション経営をしていると言っても過言ではありません。

床ワックス掛け前			床ワックス掛け後
ＵＢ換気扇清掃前	キッチン清掃前		ＵＢ換気扇清掃後	キッチン清掃後
エアコン清掃前①	エアコン清掃前②		エアコン清掃後①	エアコン清掃後②
ＵＢ清掃前	ＵＢドア清掃前		ＵＢ清掃後	ＵＢドア清掃後
施行前			施行後

■ハウスクリーニングの内訳
玄関・トイレ・洗面所・ベランダ・キッチン・換気扇・浴室・各部屋・窓ガラス・ベランダなど。
上記全てクリーニングがはいりまして！

１R・１K（２５㎡以内）１８，０００円です。

※上記以外のタイプのお部屋も、格安価格でクリーニング致します！

内装工事価格表

※上記は全て税抜き価格表示

施工例★１ 入居期間6年

玄関下駄箱	ＵＢドア	ＵＢ	洗面	キッチン
床カーペット張替前①	壁紙張替前①	壁紙張替前②	エアコン洗浄前	トイレ水漏れ修理前
玄関下駄箱	ＵＢドア	ＵＢ	洗面	キッチン
床カーペット張替後①	壁紙張替後①	壁紙張替後②	エアコン洗浄後	トイレ水漏れ修理後

管理会社価格			当社価格
クリーニング	￥28,000		クリーニング	￥18,000
クロス全面張替	￥67,600		クロス全面張替	￥41,080
床カーペット張替	￥36,300		床カーペット張替	￥30,250
エアコン洗浄	￥15,000		エアコン洗浄	￥8,000
トイレ水漏れ修理	￥3,000		トイレ水漏れ修理	￥1,800
小計	￥149,900		小計	￥99,130
消費税	￥7,495		消費税	￥4,957
合計税込	￥157,395		合計税込	￥104,087

ダイレクト発注でここまで違う！

施工例★２ 入居期間8年

玄関床張替前	キッチン収納	キッチン壁	洗面	ＵＢ天井
ＵＢドア	インターフォン	壁紙張替前①	壁紙張替前②	通気ガラリ交換前
玄関床張替後	キッチン収納	キッチン壁	洗面	ＵＢ天井
ＵＢドア	インターフォン	壁紙張替後①	壁紙張替後②	通気ガラリ交換後

管理会社価格			当社価格
クリーニング	￥30,000		クリーニング	￥18,000
クロス全面張替	￥62,400		クロス全面張替	￥37,920
ＵＢコーキング	￥8,000		ＵＢコーキング	￥6,000
通気ガラリ交換	￥3,000		通気ガラリ交換	￥1,500
玄関床張替	￥5,000		玄関床張替	￥3,000
小計	￥108,400		小計	￥66,420
消費税	￥5,420		消費税	￥3,321
合計税込	￥113,820		合計税込	￥69,741

同じ内装工事でこの価格差！

施工例★３ 入居期間5年

洗濯蛇口	ＵＢ	キッチンコーキング前	鏡	コンセントプレート交換前
ＵＢ換気扇	壁紙張替前①	壁紙張替前②	床カーペット張替前①	床カーペット張替前②
洗濯蛇口	ＵＢ	キッチンコーキング後	鏡	コンセントプレート交換後
ＵＢ換気扇	壁紙張替後①	壁紙張替後②	床カーペット張替後①	床カーペット張替後②

管理会社価格			当社価格
クリーニング	￥26,000		クリーニング	￥18,000
クロス全面張替	￥70,200		クロス全面張替	￥42,660
床カーペット張替	￥34,200		床カーペット張替	￥28,500
洗置蛇口交換	￥1,800		洗置蛇口交換	￥1,300
キッチンコーキング	￥5,000		キッチンコーキング	￥3,000
コンセントプレート ５枚交換	￥1,250		コンセントプレート ５枚交換	￥1,000
小計	￥138,450		小計	￥94,460
消費税	￥6,922		消費税	￥4,723
合計税込	￥145,372		合計税込	￥99,183

同じ内装工事でこの価格差！

モニターインターホン取付	給湯器修理・交換	換気扇取付	ダウンライト取付	トイレ水漏れ修理
ドアクローザー調整・交換	木口テープ補修	各種鍵交換	壁紙一部張替致します。	シート張替致します。

内装工事完了後、お部屋に無料で内装工事の完了用紙・芳香剤を設置致しております。

内装工事完了のご案内用紙

トイレのクリーニング完了用紙

芳香剤も設置致します。

★当社では、大手賃貸管理会社が行う内装仕上基準に合格しておりますので、安心してご発注いただけます。

管理会社を通さない内装工事は不安ですか？

• 管理会社との関係が悪くなるのではないか？
• 管理会社が許可してくれないのではないか？
• 入居者募集に影響があるのではないか？
• 内装工事後の不具合などのアフターフォローが心配だ。
• 敷金精算どうなるのかな？

ご安心ください。当社がその心配に応えます。

当社でご発注いただければ、オーナー様と管理会社様の関係を壊さずに工事を進める事が出来ます。

ここで実際に、大手賃貸管理会社・社員の方にお話しをうかがってみました！

Ｓ社賃貸管理社員Ｓさん	Ｑ. 所有者さん自身が、内装工事をすると事で管理会社との関係が悪化したりしませんか？ Ａ. 賃貸管理会社は事務所ごとに何千件単位の室内管理をしております。 毎日退去者が出ていますので一つ一つの物件の事を意識してませんし、する事が出来ません。 時々、内装工事をオーナーさんがやること事があります。上手い事やってるなあと思いますが、工事の手配や完了工事の管理をしなくて済むので楽な面もあります。特段給与が変わる訳ではありませんので、普通に事務処理を進めるだけですよ。 入居者募集への影響もまずありせん。なぜならば同じ会社内でも管理部門と賃貸募集部門とは社員構成が全く違いますし、部門毎に売上目標も全く違うので心配無用です。 なによりオーナーさんの希望に沿った管理をして管理戸数が減らない事を第一に考えてますよ。
Ｄ社賃貸管理社員Ｔさん	Ｑ. 設備などを自分で手配した場合、その後の入居者の募集に影響したり、交換した設備については管理してくれなくなる、という事はありますか？ Ａ. エアコンや給湯器といった高額な設備機器の交換を管理会社経由で発注しないと、今後の募集に影響がでるかもしれないと考えてるオーナーさんがいますが交換しても、いち担当者レベルが交換した事実を知るだけであって、会社全体にオーナーさんがエアコンを当社で交換してくれたか、していないかなど広まるはずもありません。 パソコンにオーナーさんが自己手配で修理完了。めでたしめでたし！と記載が残るだけです。そのコメントを見る人もいませんし、次に見る人も「ああそうなんだ！」と思うだけです。 また、仮にオーナーさんが交換したものだとして…後日何かあった場合でもウチで管理している以上、クレームがあれば管理会社として見ない訳にもいきませんしね。
Ｓ社入居者募集営業のＹさん	Ｑ. 自分で内装手配の場合、募集に力を抜いたりとかしませんか？ Ａ. 内装業者がどこでやったかは募集には関係ありません。重要なのは、退去後、部屋の内装が綺麗に仕上がって、すぐに入居出来る状態かどうかだけです。 新しい設備がついていたり、中が綺麗ですぐ入居したくなるようなお部屋ですと募集が楽ですね。

◎賃貸アパート・マンション経営にコスト削減は欠かせません。

通常の内装工事や修理費などの内訳

管理会社の関係と工事の仕上がりはそのままに、管理会社より３割安※(当社調べ)で、リフォーム工事が出来ます。

管理会社に管理を委託している物件でも、内装工事をオーナーが自己手配する事は珍しくありません。
オーナーである皆さまは、毎月、管理費を管理会社に払っています。更に、割増しの内装工事費用を支払うなんて！と思いませんか？。
管理会社の社員やその事情を知ってる人は、内装工事を自身で手配しています！だからこそアパート・マンション経営が成功できるのです。
貴方様がする事は１つだけ！勇気を出して、「今回の内装工事は、知合いの内装屋に頼みます。」と管理会社にお伝えするだけです。
後のフォローは当社にお任せください。

内装工事が完了して、その後何かあっても御心配には及びません。 アフターフォローも万全です！。 入居後の施工クレームにも無料で対応致します。 ※内装工事施工内容以外のクレームについては 費用が発生する場合があります。

★壁紙施工風景 当社は化学物質発生ゼロ。 安全性の高いクロスのりを使用しております

当社は管理会社様からも多数のマンション内装工事の依頼を受けている内装工事のエキスパートです。
スカイコート・ライオンズマンション・ダイアパレス・レオパレス・グローリア・ライオンズプラザ・カテリーナ・OLIO・パールマンション・トーシンフェニックス・ドルチェ・サンテミリオン・メインステージ・エスコート・ソアブール・サンテミリオン・ジェイパークフェニックス・朝日プラザ・ネクサス・エトワール・シティーコープ・日神パレス・エクセリア・フラッツ・ハイステート・シーアイマンション・パークウェル・ガラ・ステージ・アムフラット・秀和レジデンス・グリフィン・ヴェラハイツ・ネオマイム・パレステュディオ・グランヴァン・アーバンヒルズ・レスポワール・マリオン・ホーユウコンフォルト・カーサ・ルーブル・藤和シティコープ・ビクセル・クレッセント・ロジマン・シンシア・シティコープ・ヴェルステージ・グランヴァン・ストークプラザ・菱和パレス・ガラシティ・ＴＯＰシリーズ他、多数対応。

ワンルームマンションの内装のご用命は、信頼と各種マンションの内装施工実績を持つ当社へご用命ください。

★ご希望により、ワンランクアップのお部屋を提案致します。
　
早期に入居者を獲得する為の低コスト（5千円～2万５千円）で魅力あるお部屋の提案を、
見積もりと一緒にお出し致します。

（例）モニター付きインターフォンの交換やＩＨコンロ交換など！
　
まだまだあります。当社にお問い合わせください。

テレビ付きインターホン取り付け。 取り付け費用込23,000円

ＩＨコンロも格安取り付け。 取り付け費込23,000円

あなたのお部屋を低コストで最大限、魅力あるお部屋にする為のオプションお見積りもいたします。

当社が入居者の敷金清算書も代行作成致します！
料金はたった￥3,000
賃貸管理会社での業務は全て行えます。
なんでもご相談ください。
※敷金清算書のご依頼は内装工事と一緒でお願いします。
敷金清算書代行のみではお受けできません。
敷金精算書の納品はメールでの納品となります。発送の代行も致します。

どこの内装屋さんも同じと思っていませんか？
クロスを剥がす手間を省いたクロスの２重張り。
パッキンの未交換。
発注した工事が行われていない！？なんてウソのような話が現実にあります。
知らないのはオーナー様だけです。
当社では社内で厳しく内装工事の施工品質を管理、コンプライアンスを重視しお客様の信頼に応えます。
ぜひ、内装業務をトータルで対応出来る当社へ内装工事をご依頼ください。
当社は、オーナー皆さまが安心して発注できる信頼のパートナーです。
　
　

ワンルーム経営成功の鍵が当社にあります。ご相談ください。 あなたのマンション経営の強い力。 　 株式会社　リレイション
電話受付	０１２０－９７９－７８２
営業時間	10:00～19：00(日曜定休)
FAX	045-444-2120（２４時間受付）
Eメール	1.kachigumi@gmail.com（２４時間受付）
お申込みは専用フォームでご依頼いただくか、直接御連絡下さい。